С 1 сентября 2026 года вступит в силу новый Приказ Минстроя № 318/пр от 22 мая 2026 года, который устанавливает порядок и сроки оформления актов приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Информацию об этом предоставила Администрация Старорусского района.
Новый порядок касается всех актов, оформляемых на услуги и работы, выполненные после указанной даты. Форма акта останется прежней, согласно Приказу № 761/пр от 26 октября 2015 года.
Кто попадает под действие нового порядка? Он обязателен для многоквартирных домов, где:
- Управляет управляющая организация;
- Или домом управляют непосредственно собственники, что подразумевает создание Совета дома в соответствии с законом.
Важно отметить, что если вашим домом управляет ТСЖ, ЖСК или специализированный кооператив, то новый порядок на вас не распространяется.
Что касается сроков, то исполнитель, представляющий управляющую организацию, должен оформить акт не позднее 30 дней после завершения работ или оказания услуг. Также стоит учитывать, что дата акта не может превышать срок окончания договора. В случае, если в договоре прописаны более короткие сроки, именно они будут иметь приоритет.
Совету дома предоставляется 10 рабочих дней с момента получения двух экземпляров акта для выполнения следующих действий:
- Подписать один экземпляр и вернуть исполнителю;
- Или направить мотивированный письменный отказ с чёткими возражениями.
Если Совет дома не подписал акт и не отправил отказ в течение 30 дней, акт автоматически считается подписанным со стороны собственников.
В случае разногласий по содержанию акта заинтересованные стороны имеют возможность решить спор в суде.
Удобным инструментом контроля за выполнением работ станет приложение «Госуслуги Дом». Все акты будут доступны для просмотра в этом приложении, что позволит держать работу управляющей организации под контролем. Для скачивания приложения доступна ссылка: www.gosuslugi.ru/landing/mp.
Кроме того, в приложении имеется возможность общения через чат вашего дома в MAX, который является официальным каналом связи с управляющей организацией. Чтобы присоединиться к чату, необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Скачать приложение MAX и зарегистрироваться по номеру телефона;
- Зайти в «Госуслуги Дом» через подтверждённую учётную запись Госуслуг;
- На главной странице выбрать пункт «Домовый чат»;
- Нажать «Перейти в чат» → «Присоединиться» — и вы автоматически попадёте в официальный чат вашего дома.
Таким образом, новые изменения в оформлении актов значительно упростят взаимодействие между собственниками и управляющими организациями, а также повысят прозрачность процесса управления многоквартирными домами.